Maison d'exception - Les Hauts-Geneveys

Situation :

Située au sein du district du Val-de-Ruz dans le canton de Neuchâtel, la Commune des Hauts-Geneveys se trouve entre 838 et 1422 m d'altitude.

A 15 minutes seulement des deux villes principales de Neuchâtel et de la Chaux-de-Fonds via l'autoroute A20, l'accès est facilité.

Accessible également par le rail, avec des trains régionaux.

Les amateurs de randonnées ou de simples balades seront ravis, ainsi que les adeptes des sports et activités d'hiver. 

Les forêts, les pâturages et les alpages sont majoritaires sur les terrains bâtis, ce qui représente un faible trafic et de ce fait moins de pollution atmosphérique, sonore et lumineuse.

Avec les tendances favorisant le télétravail, l'habitation hors des centres urbains devient plus viable. L'infrastructure existante combinée à la nature environnante rend ces secteurs attractifs pour toutes celles et ceux qui cherchent un bon compromis entre vie urbaine et vie naturelle.
Situation de la propriété :

Dans son écrin de verdure, et son environnement paisible,  cette maison de caractère profite d'une vue panoramique. Le soleil levant et couchant offre un spectacle de toute beauté. 

Descriptif :

Idéale pour une famille, le splendide jardin saura ravir parents et enfants.

Rez-de-chaussée :

Cuisine entièrement agencée et habitable avec accès à l'une des terrasses
Salon spacieux et lumineux avec sortie sur le jardin, agrémenté d'une belle cheminée pour s'adonner à la lecture au coin du feu  
Une salle à manger séparée
Une chambre-bibliothèque avec une deuxième cheminée et accès direct sur l'extérieur
Un WC-séparé

1er étage :

Quatre chambres avec de beaux volumes
Deux salles de bains avec WC

2ème étage :

Une petite chambre mansardée 
Un galetas

Combles (sous-toit) : accessible par un escalier et une trappe

Sous-sol :

Une buanderie
Deux caves 
Une citerne à mazout (8000 litres)

Dépendances :

Un bûcher, 13m2
Un atelier avec électricité (triphasé), 47m2
Un garage double, 30,4m2

Rénovation des chambres et entretien

• Chambre-Bibliothèque (2003)
• Fenêtres, portes (2002 à 2004)
• Salle à manger (2005)
• Cuisine et terrasse (2007)
• Toiture de l'atelier (2008)
• Salle de bains principale (2009)
• Réfection terrasse, jardin (2009/2011)
• Cage d'escalier et corridor supérieur (2012)
• Façade (2012)
• Chambres (2010 à 2014)
• Réfection du mur et de l'escalier du jardin-nord (2014)
• Réfection de l'escalier et du mur du jardin-sud (2015)
• Petite salle de bains (2015)
• Chaudière à mazout Eco (octobre 2019) citerne 4 x 2000 litres

De plus, une place arborisée pouvant accueillir quelques véhicules est inclus dans le prix de vente, ajoutant ainsi un avantage pratique à cette propriété. 

Remarque : Il reste de la surface à bâtir sur le terrain

Réalisez votre projet familial, grâce aux taux hypothécaires attractifs.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information.

Val-de-Ruz

2208 Les Hauts-Geneveys se situe dans le Canton de Neuchâtel. La population dans la commune politique de Val-de-Ruz a varié au cours des cinq dernières années de +0,6% en moyenne par an, s'élevant à 17 499 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 15,5% (canton: 15,9%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,1% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,8% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +8,5% au cours des cinq dernières années (canton: +11,4%).