Maison familiale de caractère - Les Hauts-Geneveys

Situation :

Située dans le magnifique District du Val-de-Ruz, au coeur du canton de Neuchâtel, cette localisation séduit par son équilibre parfait entre sérénité, nature et proximité des centres urbains.

À seulement 15 minutes de Neuchâtel et de La Chaux-de-Fonds par l'autoroute A20, et facilement accessible en transports publics grâce à la desserte ferroviaire régionale, vous profitez d'une excellente mobilité au quotidien.

Entouré de forêts, de pâturages et de paysages préservés, ce cadre de vie est idéal pour les amateurs de randonnée, de vélo, de sports d'hiver ou tout simplement de grands espaces. Ici, la nature est omniprésente et offre un environnement paisible, loin de l'agitation urbaine, avec un trafic limité et une qualité de vie remarquable.

Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie pour votre famille, d'un environnement propice au télétravail ou d'un refuge où vous ressourcer après vos journées de travail, cette commune répond à toutes les attentes. 

Vivre ici, c'est choisir un quotidien où qualité de vie, nature et proximité des commodités se rencontrent harmonieusement.

Situation de la propriété :

Baignée dans la nature, cette maison de caractère bénéficie d'un environnement paisible et préservé, propice à la détente et au ressourcement. Sa situation dominante lui offre une magnifique vue panoramique sur les paysages environnants, invitant à la contemplation en toute saison.

Du lever au coucher du soleil, la lumière sublime les lieux et offre chaque jour un spectacle naturel d'une rare beauté, faisant de cette propriété un lieu de vie aussi authentique qu'exceptionnel.

Descriptif :

Une propriété familiale pleine de charme, où espace, confort et nature se conjuguent à merveille.

Avec son magnifique jardin arboré et ses généreux volumes, cette demeure est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible. Les espaces extérieurs invitent autant aux moments de détente qu'aux jeux des enfants, tandis que les pièces de vie offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Distribution
Rez-de-chaussée

Cuisine entièrement agencée, habitable, avec accès direct à l'une des terrasses.
Spacieux et lumineux séjour ouvrant sur le jardin, agrémenté d'une élégante cheminée, idéale pour profiter de soirées au coin du feu.
Salle à manger indépendante.
Chambre faisant actuellement office de bibliothèque, dotée d'une seconde cheminée et d'un accès direct à l'extérieur.
WC visiteurs.

1er étage

Quatre chambres aux volumes généreux.
Deux salles de bains avec WC.

2e étage

Une chambre mansardée.
Un galetas offrant un espace de rangement supplémentaire.

Combles

Sous-toit accessible par un escalier et une trappe.

Sous-sol

Buanderie.
Deux caves.
Local technique avec citerne à mazout de 8'000 litres.

Dépendances

La propriété dispose également de plusieurs annexes particulièrement appréciables :

Un bûcher d'environ 13 m².
Un atelier d'environ 47 m², équipé de l'électricité triphasée, idéal pour un artisan ou un passionné de bricolage.
Un garage double d'environ 30 m².

Une maison soigneusement entretenue
Au fil des années, les propriétaires ont réalisé de nombreux travaux de rénovation et d'entretien, garantissant un excellent état général du bien :

2002 à 2004 : remplacement des fenêtres et des portes.
2003 : rénovation de la chambre-bibliothèque.
2005 : rénovation de la salle à manger.
2007 : rénovation de la cuisine et de la terrasse.
2008 : réfection de la toiture de l'atelier.
2009 : rénovation de la salle de bains principale.
2009 à 2011 : réaménagement des terrasses et du jardin.
2010 à 2014 : rénovation des chambres.
2012 : rénovation de la cage d'escalier, du corridor de l'étage et de la façade.
2014 : réfection du mur et de l'escalier du jardin nord.
2015 : réfection du mur et de l'escalier du jardin sud, ainsi que rénovation de la seconde salle de bains.
Octobre 2019 : installation d'une chaudière à mazout écologique de nouvelle génération.

Les points forts de la propriété :
Grande cour arborisée offrant plusieurs places de stationnement, un véritable atout au quotidien.
Parcelle bénéficiant d'un potentiel constructible supplémentaire, idéale pour concrétiser un projet d'agrandissement ou de valorisation.
Environnement calme, verdoyant et privilégié, parfait pour une vie de famille ou pour celles et ceux qui recherchent sérénité et qualité de vie.
Cette propriété de caractère séduit par son authenticité, ses généreux espaces et son cadre naturel exceptionnel. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une demeure où charme, confort et potentiel se conjuguent harmonieusement.

Visionnez la vidéo de présentation pour découvrir toute la beauté des lieux, puis contactez-nous afin d'organiser une visite. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception.

Val-de-Ruz

2208 Les Hauts-Geneveys se situe dans le Canton de Neuchâtel. La population dans la commune politique de Val-de-Ruz a varié au cours des cinq dernières années de +0,6% en moyenne par an, s'élevant à 17 499 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 15,5% (canton: 15,9%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,1% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,8% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +8,5% au cours des cinq dernières années (canton: +11,4%).